동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 청약 분양가 실거주 전매제한 시세차익 기대수익 6억 분양가 평면도에 대해 알아보겠습니다.
동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 청약
동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 청약
동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 청약에 관심이 쏠리고 있습니다. 계약 취소 된 물량으로 신혼부부 특별공급 1가구, 일반 공급 1가구로 총 2가구를 분양 할 예정입니다. 자세한 청약 신청 방법과 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다.
동탄역 디에트르 퍼스티지
위치: 동탄 신도시 중심
구조: 주거지와 오피스텔 결합
특징:
멀티플렉스 영화관 입점 예정
고정 수요 확보 (주거자 및 근무자)
지하 1층~지상 2층의 판매시설과 주차 공간 보유
상업 시설: 대형 마트, 카페, 레스토랑, 학원, 병원 등 다양한 편의시설
교통: GTX-A 노선 및 SRT 운행으로 수도권 및 서울 접근 용이
상업적 잠재력: 삼성전자 화성캠퍼스 및 동탄테크노밸리와 가까워 추가 상업 수요 예상
구매력: 중산층 소비자가 많은 지역으로 안정적인 수익 기대
경기도 화성시 오산동에 위치한 ‘동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지’가 오늘 무순위 청약을 시작했습니다. 이번 청약은 당첨 시 최소 6억 원의 시세 차익이 기대되는 단지로, 한국부동산원 청약홈을 통해 전용면적 84㎡의 신혼부부 특별공급 물량 1가구에 대한 청약이 진행됩니다. 화성시에 거주하는 무주택 세대 구성원 중 신혼부부 특별공급 자격을 갖춘 신청자라면 참여할 수 있습니다.
오늘(10월 31일)에는 일반 공급 물량에 대한 무순위 청약이 이어지며, 이 역시 전용면적 84㎡ 1가구가 대상입니다. 화성시에 거주하는 무주택 세대주라면 누구나 청약 신청이 가능합니다. 화성시 거주자에게는 신청하지 않을 수 없는 엄청난 혜택입니다. 만 19세 이상만 신청이 가능하고, 교통, 교육, 생활 시설이 잘 잦추어진데다가 앞으로 지역의 발전 가능성도 매우 높기 때문에 판매를 감안한 부분과 실거주에서도 높은 관심을 받고 있습니다.
디에트르 퍼스티지 청약일정
청약접수 : 10월 30일 ~ 31일
당첨자 발표 : 11월 5일
계약일 : 11월 12일 (계약금 분양가 20%)
중도금 : 12월 10일 (분양가 60%)
분양가
양가는 4억3000만 원대이며, 이는 주변 시세에 비해 저렴한 편입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 인근의 ‘동탄역 유림노르웨이숲’ 전용 84㎡는 지난 7월에 11억3500만 원에 거래되었고, ‘동탄역 반도유보라 아이비파크5.0’ 전용 84㎡도 지난달에 10억6250만 원에 팔렸습니다. 이러한 시세를 고려할 때, 이번 청약에 당첨되면 약 6억~7억 원의 시세 차익이 예상됩니다.
계약금은 분양가의 20%이며, 중도금 60%는 오는 12월 10일까지 납부해야 합니다. 전매 제한은 3년이며, 이는 최초 공급 시 당첨자 발표일인 2021년 5월 18일부터 적용됩니다. 또한, 실거주 의무는 5년이며, 입주일로부터 3년 이내에 입주해야 합니다. 입주 예정일은 내년 2월로 계획되어 있습니다.
이 단지는 지하 6층, 지상 49층의 구조로 3개 동, 총 531가구 규모입니다. 1순위 청약 접수에서는 302가구 모집에 무려 24만4343명이 몰렸던 인기 단지입니다.
신혼부부 특별공급 자격
1. 거주 요건
주소지: 신청자는 반드시 경기도 화성시에 거주해야 합니다.
2. 혼인 기간
혼인기간: 신청일 기준으로 혼인기간이 7년 이내여야 합니다.
3. 소득 기준
부부 중 한 명만 소득이 있는 경우: 월평균 소득이 140% 이하이어야 합니다.
부부 모두 소득이 있는 경우: 월평균 소득이 160% 이하이어야 합니다.
4. 자산 기준
총 자산: 신청자는 건물과 토지의 가액 합계가 3억 3100만 원 이하여야 합니다.
5. 청약 물량
신혼부부 특별공급으로 1가구가 분양됩니다.
🎈전매제한
청약 당첨자는 주택을 분양받은 날로부터 3년 동안 해당 주택을 매매할 수 없습니다. 즉, 3년이 지나야 전매가 가능합니다.
🎈거주의무기간
당첨자는 5년 동안 해당 주택에 실제로 거주해야 합니다. 최초 입주 가능일로부터 3년 이내에 입주해야 하며, 이후 5년간 거주 의무가 있습니다.
🎈재당첨제한
청약 후 10년 동안 재당첨이 제한됩니다. 즉, 청약에 당첨된 후 10년 이내에는 다른 주택에 청약할 수 없습니다.
내 집 마련을 목표로 하는 분이라면 청약 자격과 조건 및 분양가 등을 꼼꼼하게 따져보시고 신청하시기 바랍니다.
지금까지 동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 청약 분양가 실거주 전매제한 시세차익 기대수익 6억 분양가 평면도에 대해 알아보았습니다.